圖片解讀

政策原文

一、制定背景

根據(jù)《浙江省財(cái)政廳關(guān)于印發(fā)浙江省省級(jí)行政事業(yè)單位房產(chǎn)出租管理辦法的通知》等文件精神，為進(jìn)一步規(guī)范縣級(jí)行政事業(yè)單位國(guó)有房產(chǎn)出租管理，提高財(cái)政資源配置效率，研究制定了《嘉善縣縣級(jí)行政事業(yè)單位國(guó)有房產(chǎn)出租管理辦法》。

二、政策依據(jù)

《浙江省財(cái)政廳關(guān)于印發(fā)浙江省省級(jí)行政事業(yè)單位房產(chǎn)出租管理辦法的通知》（浙財(cái)資產(chǎn)〔2022〕154號(hào)）等規(guī)定。

三、主要內(nèi)容

本通知主要為適用范圍、實(shí)施程序、日常管理和職責(zé)、監(jiān)督檢查。

（一）適用范圍。

本辦法主要規(guī)范縣級(jí)行政事業(yè)單位（含社會(huì)團(tuán)體）將占有、使用的產(chǎn)權(quán)歸屬本單位的國(guó)有房產(chǎn)（含暫未辦理房產(chǎn)權(quán)證但權(quán)屬事實(shí)清晰的房產(chǎn)）以及依法取得使用權(quán)或受托管理權(quán)的房產(chǎn)用于出租的行為。

本辦法所稱國(guó)有房產(chǎn)是指各類國(guó)有商業(yè)服務(wù)性用房、辦公性用房、生產(chǎn)性用房、倉(cāng)儲(chǔ)性用房、居住性用房、場(chǎng)地、構(gòu)筑物以及經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)且在有效期內(nèi)的臨時(shí)建筑等。

（二）實(shí)施程序。

單位對(duì)外出租房產(chǎn)應(yīng)履行集體決策程序，并按規(guī)定報(bào)批，未經(jīng)批準(zhǔn)，不得對(duì)外出租。

單位申請(qǐng)辦理房產(chǎn)出租應(yīng)提交相應(yīng)的材料，并對(duì)材料的真實(shí)性、合法性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。

對(duì)停車場(chǎng)、體育文化場(chǎng)館、教育教學(xué)場(chǎng)地等以核定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)外公開收費(fèi)的國(guó)有房產(chǎn)，單位應(yīng)將相關(guān)情況報(bào)縣財(cái)政局備案（同時(shí)在資產(chǎn)管理系統(tǒng)線上備案，下同），不再另行審批。單位應(yīng)在收費(fèi)場(chǎng)所顯著位置做好收費(fèi)公示工作，接受有關(guān)部門和社會(huì)監(jiān)督。其中：實(shí)行政府定價(jià)或政府指導(dǎo)價(jià)的，應(yīng)按照價(jià)格主管部門的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

對(duì)于首次招租、非連續(xù)出租或其他難以確定招租價(jià)格的房產(chǎn)，單位應(yīng)委托有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)對(duì)擬出租房產(chǎn)租金進(jìn)行評(píng)估。

縣公共資源交易中心或其他公共資源交易平臺(tái)或具有相應(yīng)拍賣資格的拍賣機(jī)構(gòu)等有關(guān)產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)外公開發(fā)布擬出租的國(guó)有房產(chǎn)信息。

出租信息應(yīng)通過報(bào)紙、電視、網(wǎng)絡(luò)等多種渠道進(jìn)行發(fā)布，期限為10個(gè)工作日。

承租方確定后，租賃雙方應(yīng)簽訂租房協(xié)議。

國(guó)有房產(chǎn)招租結(jié)束后，單位應(yīng)將招租的詳細(xì)情況以書面形式，隨同租房協(xié)議復(fù)印件上報(bào)其上級(jí)主管部門和縣財(cái)政局備案。

（三）日常管理和職責(zé)。

房產(chǎn)出租收入應(yīng)當(dāng)及時(shí)上繳縣財(cái)政，單位對(duì)出租房產(chǎn)要建立專門臺(tái)賬，逐一記錄出租收入的收繳情況，確保房產(chǎn)出租收入應(yīng)收盡收、應(yīng)繳盡繳，并在財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告中披露相關(guān)信息。

國(guó)有房產(chǎn)的租期應(yīng)根據(jù)行業(yè)和房屋性質(zhì)的不同合理確定。

行政事業(yè)單位房產(chǎn)出租事項(xiàng)通過資產(chǎn)管理系統(tǒng)實(shí)行全流程動(dòng)態(tài)管理，單位申請(qǐng)、主管部門審核審批、財(cái)政審批、合同備案、收益收繳等事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)在資產(chǎn)管理系統(tǒng)線上辦理。

（四）監(jiān)督檢查。

單位應(yīng)當(dāng)建立健全內(nèi)控制度，加強(qiáng)房產(chǎn)日常管理。

主管部門要切實(shí)履行監(jiān)管職責(zé)，建立日常管理制度，加強(qiáng)對(duì)下屬單位房產(chǎn)日常管理及出租管理監(jiān)督檢查，督促及時(shí)收繳出租收益。

財(cái)政局負(fù)責(zé)對(duì)單位房產(chǎn)出租的綜合監(jiān)管，對(duì)單位內(nèi)控制度、出租行為、租金收繳等情況監(jiān)督檢查，防止國(guó)有資產(chǎn)流失。

四、其他事項(xiàng)

本辦法自發(fā)文之日起執(zhí)行。在本辦法施行前經(jīng)批準(zhǔn)已經(jīng)出租且合同尚未到期的，可繼續(xù)履行至合同期滿。原租賃合同期滿后仍需出租的，一律按本辦法規(guī)定執(zhí)行。

五、解讀機(jī)關(guān)、解讀人及聯(lián)系方式

解讀機(jī)關(guān)：嘉善縣財(cái)政局

解讀人：勞崢卿、徐曉

聯(lián)系方式：0573-84124848