政策解讀

圖片解讀

各村（社區）、機關各部門：

《關于進一步深入推進農房改造集聚的實施意見》已經鎮黨委、政府研究同意，現予印發，請認真組織實施。

中共姚莊鎮委員會

姚莊鎮人民政府

2020 年 1 月 2 日

關于進一步深入推進農房改造集聚的實施意見

為進一步深入推進農房改造集聚工作，推進城鄉深度融合發展，結合我鎮實際情況，對《姚莊鎮農房改造集聚實施辦法》（姚委〔2017〕10 號）有關條款作適當調整和完善，制定《關于進一步深入推進農房改造集聚的實施意見》。

一、基本原則

1．政策基本不變。按照《姚莊鎮農房改造集聚實施辦法（姚委〔2017〕10 號）精神，宅基地補助和戶型認定標準、置換面積、安置房價格和類型等不變。

2．單戶自愿參與。取消原政策中五連戶、同一連體房住戶需達成一致意見、整體置換等申請條件，實行單戶自愿報名，參加農房改造集聚。

3．科學分批安置。根據農戶自愿報名、村經濟合作社審核、政府核準、公示等，結合置換地點、房源情況，科學合理、公開公平公正地分批開展抽簽選房工作。

二、主要內容

1．明確申請條件。在農村擁有農村宅基地住房，房屋產權完整清晰且自愿退出宅基地安置的農業家庭戶，均可以戶為單位，向戶籍所在村申請，自愿報名參加農房改造集聚。擁有農村宅基地住房的非農業家庭戶，按照《姚莊鎮農房改造集聚實施辦法》（姚委〔2017〕10 號）文件第七條規定執行。

2．明確房源安排。房源分為現房和期房，現房為剩余的電梯公寓房，現房安置由抽簽確定。期房為 2020 年啟動建設的電梯公寓房，規劃建設地點為姚莊新社區和丁柵新社區。

3．明確安置地點。現房安置地點按《姚莊鎮農房改造集聚實施辦法》（姚委〔2017〕10 號）文件執行。期房安置地點作如下調整：

（1）姚莊新社區：安置姚莊村、展幸村、展豐村、南鹿村、橫港村、北鶴村、清涼村、武長村、中聯村、俞匯村的農村住戶。

（2）丁柵新社區：安置丁柵村、沉香村、銀水廟村、北港村、界涇港村、中聯村、俞匯村、金星村、俞北村的農村住戶。

4．明確期房樓層差率。期房樓層差率以嘉善縣大往圩置業有限公司公告為準。

5．明確相關評估標準。舊房評估按《嘉善縣人民政府辦公室關于調整集體土地上地上附著物、構筑物征收補償標準的通知》（善政辦發〔2018〕18 號）、《嘉善縣人民政府辦公室關于調整集體土地上征收房屋重置價標準的通知》（善政辦發〔2018〕20 號）標準執行。

6．明確臨時安置補助費。每戶每月補助 300 元，另按戶籍人口（實際農業人口）每人每月補助 200 元。補助時間從騰空原有舊房并經驗收確認之日起，至交付新房鑰匙之日止。

7．明確人戶信息認定截止日期。戶口信息和戶內農業人口計算截止時間為 2020 年 3 月 1 日，人口自然增長（經公安機關登記的新出生農業人口）計算至安置房房屋預交款截止日止。

除上述已明確的政策外，其余均按《姚莊鎮農房改造集聚實施辦法》（姚委〔2017〕10 號）文件規定執行。

三、施行時間

本意見自 2020 年 3 月 1 日起施行。

中共姚莊鎮委員會 姚莊鎮人民政府關于印發《關于進一步深入推進農房改造集聚的實施意見》的通知.pdf