各村（社區(qū)）、機(jī)關(guān)各部門和各駐鎮(zhèn)單位：

現(xiàn)將《姚莊鎮(zhèn)放寬企業(yè)住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）登記實(shí)施細(xì)則》印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

姚莊鎮(zhèn)人民政府

2016年8月17日

姚莊鎮(zhèn)放寬企業(yè)住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）登記實(shí)施細(xì)則

第一條 ?為了進(jìn)一步鼓勵(lì)投資創(chuàng)業(yè)，激發(fā)市場(chǎng)活力，為“大眾創(chuàng)業(yè)、萬(wàn)眾創(chuàng)新“營(yíng)造更加高效便捷的市場(chǎng)準(zhǔn)入環(huán)境，根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于印發(fā)注冊(cè)資本登記制度改革方案的通知》（國(guó)發(fā)[2014]7號(hào)）、《浙江省放寬企業(yè)住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）登記條件的規(guī)定》（浙政辦發(fā)[2014]83號(hào)）和《嘉興是人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)嘉興市放寬企業(yè)住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）登記實(shí)施辦法的通知》（嘉政辦發(fā)[2015]84號(hào)）文件要求，結(jié)合姚莊實(shí)際，特制定本細(xì)則。

第二條? 本細(xì)則所稱住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）指企業(yè)主要辦事機(jī)構(gòu)所在地，是企業(yè)的法律文書(shū)送達(dá)地以及確定司法、行政地域管轄的依據(jù)；所稱生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所是企業(yè)實(shí)際從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的場(chǎng)所。

企業(yè)登記的住所只有一個(gè)，企業(yè)住所和經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所可以一致，可以分離。

對(duì)市場(chǎng)主體的住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）登記，不具有確認(rèn)房產(chǎn)權(quán)屬、認(rèn)定房屋使用屬性的作用，也不能以登記作為征收補(bǔ)償?shù)鹊囊罁?jù)。

第三條 ?非法建筑房屋、危險(xiǎn)建筑房屋和法律法規(guī)規(guī)定不得用于企業(yè)住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）的其他建筑不能用于企業(yè)住所或經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。

第四條? 企業(yè)住所與經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所分離的，實(shí)行住所和經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所獨(dú)立的登記方式，即企業(yè)住所登記實(shí)行申報(bào)制，由申請(qǐng)人自主申報(bào)，在申請(qǐng)登記注冊(cè)時(shí)提交載明住所信息的申報(bào)表，并明確只用于辦公，由登記機(jī)關(guān)在營(yíng)業(yè)執(zhí)照“住所”項(xiàng)加注“僅限于辦公使用”；經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所按照登記條件及提交材料的要求辦理登記。

經(jīng)營(yíng)范圍不從事生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)、門店銷售（服務(wù)）等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，可參照上述辦法登記。

第五條? 從事下列經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的市場(chǎng)主體可以直接將非獨(dú)立住宅作為其住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）申請(qǐng)登記（以下簡(jiǎn)稱“住改商”）：

（一）電子商務(wù)；

（二）無(wú)實(shí)體店鋪的網(wǎng)絡(luò)交易服務(wù)

（三）咨詢策劃；

（四）工業(yè)設(shè)計(jì)；

（五）股權(quán)投資；

（六）商務(wù)秘書(shū)；

（七）咨詢代理；

（八）動(dòng)漫游戲開(kāi)發(fā)。

“住改商”的市場(chǎng)主體不得從事前款項(xiàng)目以外的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

第六條? 從事下列經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的市場(chǎng)主體不得將住宅作為住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）申請(qǐng)登記：

（一）飯店、茶館、小吃店、咖啡廳、浴室等

（二）倉(cāng)儲(chǔ)、物流業(yè)；

（三）影劇院、錄像廳、舞廳、卡拉OK、KTV、夜總會(huì)、茶座等娛樂(lè)業(yè)；

（四）網(wǎng)吧、電子游戲等游樂(lè)業(yè)

（五）汽車、摩托車修理及維護(hù)；

（六）工業(yè)生產(chǎn)加工業(yè)；

（七）存儲(chǔ)、銷售各類危險(xiǎn)化學(xué)品、易燃易爆品

（八）其他法律法規(guī)規(guī)定不能利用住宅從事的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。

第七條? 從事本細(xì)則規(guī)定的第四、第五條以外的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，以住宅（含車庫(kù)及其他輔助性用房）申請(qǐng)登記為住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）的，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)民法通則》的有關(guān)規(guī)定，遵守公序良俗，并征得本棟建筑建筑物內(nèi)的其他業(yè)主同意使用的證明，證明應(yīng)當(dāng)載明具體用途等內(nèi)容。

第八條 申請(qǐng)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所登記，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)提交下列場(chǎng)所使用證明材料：

（一）《住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）信息申報(bào)表》；

（二）使用自有房產(chǎn)的，提交房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（三）使用租賃或借用他人房產(chǎn)的，提交他人房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（四）租用或借用賓館、飯店（酒店）的，提交其營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

（五）租用或借用軍隊(duì)、武警房產(chǎn)的，提交《軍隊(duì)房地產(chǎn)租賃許可證》或《武警部隊(duì)房地產(chǎn)租賃許可證》復(fù)印件；

（六）租用或借用各類市場(chǎng)房產(chǎn)的，提交《市場(chǎng)名稱登記證》復(fù)印件。

上述提交的復(fù)印件均需申請(qǐng)人確認(rèn)與原件一致，屬于轉(zhuǎn)租房產(chǎn)的，可由轉(zhuǎn)租人確認(rèn)。

無(wú)法出具房產(chǎn)證復(fù)印件的，屬于商品房的，提交竣工驗(yàn)收證明、購(gòu)房合同及房屋銷售許可證復(fù)印件；屬于征收安置房的，提交征收安置協(xié)議、安置定位單、竣工驗(yàn)收證明復(fù)印件；屬于農(nóng)村自建房的，提交竣工驗(yàn)收證明、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)屬證明復(fù)印件；被司法判決確認(rèn)的，提交法院生效的裁判文書(shū)復(fù)印件；在農(nóng)村的，提交鎮(zhèn)或者村委會(huì)、（社區(qū)）居委會(huì)出具的房屋使用證明。

第九條 征收范圍內(nèi)的房屋可以作為企業(yè)住所或經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，其中經(jīng)營(yíng)用房可以直接登記；非商業(yè)用房或產(chǎn)權(quán)登記證記載用途不明確的房屋，房屋所有人和使用人需提交“不得以本次企業(yè)登記作為今后征收補(bǔ)償依據(jù)并按嚴(yán)格執(zhí)行征收政策相關(guān)規(guī)定”的書(shū)面承諾，工商登記不影響房產(chǎn)的性質(zhì)。

第十條? 推行“一照多址”、“集群登記”、“一址多照”以及其衍生的“工位號(hào)注冊(cè)”登記制度，主要面向從事電子商務(wù)、軟件開(kāi)發(fā)等無(wú)需大面積生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的新興行業(yè)創(chuàng)業(yè)者，登記時(shí)直接將統(tǒng)一辦公場(chǎng)所中具體編號(hào)的辦公位置（即“工位號(hào)”）進(jìn)行住所登記，如××路××號(hào)××大樓×樓（××室）——××工位。

第十一條? 企業(yè)應(yīng)當(dāng)對(duì)申請(qǐng)企業(yè)住所或企業(yè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所登記時(shí)提交的材料及相關(guān)信息的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。

第十二條? 行政主管部門應(yīng)當(dāng)依法履行管理職責(zé)，制定配套監(jiān)管措施，加強(qiáng)對(duì)企業(yè)住所或企業(yè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所事中、事后的監(jiān)管，查處違法違規(guī)行為。

（一）對(duì)于應(yīng)當(dāng)具備特定條件的企業(yè)住所或企業(yè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，或利用非（違）法建筑、擅自改變房屋用途等從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，由規(guī)劃、建設(shè)、國(guó)土、公安、消防、環(huán)保、安監(jiān)等部門依法監(jiān)督管理；

（二）對(duì)于涉及行政許可（審批）事項(xiàng)的，由負(fù)責(zé)行政許可（審批）的行政管理部門依法監(jiān)督管理；

（三）對(duì)于通過(guò)登記的企業(yè)住所或企業(yè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所無(wú)法與其取得聯(lián)系的企業(yè)，應(yīng)將該企業(yè)列入經(jīng)營(yíng)異常名錄進(jìn)行公示或管理；

（四）對(duì)申請(qǐng)登記時(shí)提交虛假材料的企業(yè)，由登記機(jī)關(guān)依法予以處罰，并將處罰信息在企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)予以公示；

（五）登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)上公示企業(yè)登記的企業(yè)住所或經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所信息。

第十三條? 個(gè)體工商戶、農(nóng)民專業(yè)合作社的登記，參照本細(xì)則執(zhí)行。

第十四條? 本細(xì)則自2016年9月1日起施行。

姚政[2016]88號(hào)——關(guān)于印發(fā)《姚莊鎮(zhèn)放寬企業(yè)住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）登記實(shí)施細(xì)則》的通知.pdf